Actualizado el 08/07/2026 · Información basada en la normativa vigente (LEC, Ley 15/2015). No es asesoramiento jurídico.
Pujar en una subasta pública es un proceso electrónico. Estos son los pasos:
1. Date de alta como usuario
Regístrate en el Portal de Subastas del BOE (subastas.boe.es). Necesitas identificación electrónica: certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve.
2. Localiza la subasta
Busca el bien que te interesa y revisa a fondo su ficha: valor, depósito, tramos, cargas, situación posesoria y documentos oficiales (edicto y certificación de cargas).
3. Constituye el depósito
Para poder pujar hay que consignar el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) por los medios que indica el Portal. Sin depósito no se admite la puja.
4. Puja
Introduce tu puja respetando el tramo mínimo entre pujas. Puedes mejorarla mientras la subasta siga abierta. El Portal registra la hora de cada puja.
5. Cierre y aprobación del remate
Al concluir el plazo, el sistema determina la mejor postura. El órgano que promueve la subasta aprueba el remate conforme a los umbrales del art. 670 LEC.
6. Paga el resto del precio
Si resultas adjudicatario, deberás pagar el resto del precio en el plazo legal. Si no lo haces, incurres en quiebra de la subasta: pierdes el depósito y la subasta puede continuar con el siguiente postor.
7. Escrituración e inscripción
Tras el pago se expide el testimonio o escritura de adjudicación y se inscribe a tu nombre, cancelándose las cargas posteriores. Asume además los impuestos (ITP o IVA según el caso) y los gastos registrales.
Guía informativa. Las condiciones concretas (plazos de pago, cesión de remate, requisitos) las fija el edicto de cada subasta y la resolución del órgano competente.
Más preguntas frecuentes
¿Puedo pujar por debajo del valor de tasación?
Sí. El valor de subasta es el punto de partida, no un precio mínimo obligatorio: en las subastas judiciales se admiten pujas por debajo de ese tipo. Lo que la Ley de Enjuiciamiento Civil regula son las consecuencias según el porcentaje alcanzado (art. 670 LEC): si la mejor puja llega al 70% del valor se aprueba el remate; por debajo se activan mecanismos como la mejora de la puja o la adjudicación al ejecutante, y en vivienda habitual rigen umbrales específicos. Revisa siempre el edicto: puede fijar una puja mínima concreta.